Ценовой диапазон: Из в

Сравнить списки

Туристический комплекс “Владение Херк”

Мута, Словения
€1,300,000,00

Описание

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС “ВЛАДЕНИЕ ХЕРК”

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ:  ̶1̶ ̶8̶0̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶Е̶В̶Р̶О̶  1 300 000 ЕВРО

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 120 000 м2 (12 Гa)

Площадь паркинга – 700 м2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000  м2 (3 Гa)

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год 

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,6 лет / 11,5% годовых

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 

Рыночная стоимость объекта – 3 000 000 ЕВРО.

По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость “Владения Херк” – 1 800 000,00 ЕВРО.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: 

Основные туристические и медицинские направления комплекса:

  • программы «антистресс»,
  • wellness программы,
  • романтические программы,
  • лечение при помощи народной медицины,
  • комплекс услуг для медицинских компаний
  • домашние эко завтраки и национальные блюда.

Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение “Херк” имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Туристический комплекс “Херк” расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Владение Херк активно работает на туристическом рынке Словении с 2009 года.

Владение “Херк” имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Проект Владение “Херк” – престижный туристический комплекс в самом сердце Словении, данная местность привлекает своей нетронутой природой и чистейшим воздухом. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).

На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг. Разработаны и уже действуют более 12 туристических пакетов как делового так и рекреационного направления:

  • финская сауна
  • травяная сауна
  • хромотерапия
  • инфракрасная сауна
  • комната отдыха со свежими фруктами и напитками
  • джакузи с открытым остеклением
  • массажный кабинет
  • фитнес-центр

Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА: 

Владение «Херк» – это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.

Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.

АУДИТ ПРОЕКТА: 

По оценке судебного квалифицированного эксперта официальная стоимость составляет 3 000 000 €. На сегодняшний день, стоимость проекта снижена до 1 300 000 €.

Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

Мы готовы предоставить вам подробные финансовые и юридические отчеты, а также полный аудит проекта с описанием размера земельных участков и их назначением.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?

  • Адрес: Мута, Словения
  • Город: Мута
  • Штат / Страна: Аттика, Радле-об-Дравы
  • Почтовый индекс: 2366
  • Страна: Словения

Основная информация

Обновление 11 мая, 2018 в 11:18 пп

  • Референция: DO-4072
  • Цена: €1,300,000,00
  • Жилая площадь: 1000 m²
  • Площадь участка: 120000 m²
  • Спальни: 20
  • Ванные: 20
  • Тип: Отели
  • Категория: Продажа

Просмотров страницы

Контактная информация

Future Real Estate
Future Real Estate
8 (800) 775-91-97

Отправьте запрос об этом объекте

Похожие объекты

Спальни: 5Сан. Узел: 6m²: 600

Отели

3 года назад

€950,000,00

Спальни: 5Сан. Узел: 6m²: 600

Отели

3 года назад

Спальни: 23Сан. Узел: 23m²: 601

Отели

Future Real Estate

3 года назад

€1,000,000,00

Спальни: 23Сан. Узел: 23m²: 601

Отели

3 года назад


Нет отзывов ( 0 снаружи 5 )

Написать обзор

Войти для просмотра

ПРЕДЫДУЩАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Гранд-отель OCEAN в Мариборе

СЛЕДУЮЩАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость в Греции. Квартира в Коропи, Аттика