Ценовой диапазон: Из в

Сравнить списки

Доходный дом в центре Германии

38364 Шёнинген, Германия
€125,000,00

Описание

Предлагаемый многоквартирный жилой дом массивной каменной кайзеровской 1885 года постройки находится в тихом историческом центре небольшого, спокойного западногерманского городка Шёнинген, пригороде центрального Хельмштедта, который расположен между Брауншвейгом и Магдебургом.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Пешеходная торговая улица городка (местный Арбат) находится буквально в 100 метрах от дома.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 1.004 м², который уже входит в цену.

На улице возле дома имеется достаточное количество мест для парковки автомобилей арендаторов.

 

В доме в настоящий момент имеется пять больших квартир:

Первый этаж:

– трёхкомнатная квартира площадью ок. 73 м² делится на гостиную (ок. 20 м²), спальню (ок. 18 м²), детскую комнату (ок. 17 м²), кухню (ок. 11 м²), ванную комнату с ванной и туалетом (ок. 4 м²), коридор (ок. 3 м²).

– трёхкомнатная квартира площадью ок. 69 м² делится на гостиную (ок. 19 м²), спальню (ок. 20 м²), детскую комнату (ок. 11 м²), кухню (ок. 8 м²), ванную комнату с ванной и туалетом (ок. 9 м²), коридор (ок. 2 м²).

Второй этаж:

– трёхкомнатная квартира площадью ок. 73 м²

– трёхкомнатная квартира площадью ок. 69 м²

На третьем, мансардном этаже дома находится ещё одна просторная квартира площадью около 141 м².

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Кроме того на участке имеется капитальная пристройка площадью ок. 100 м², используемая в качестве складского помещения.

По желанию нового владельца, пристройка может также быть перестроена под жилые помещения с целью увеличения арендного дохода.

Для сдачи в аренду в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Так же имеется возможность по переустройству и перепланировке существующих квартир дома с целью получения максимальной выгоды от сдачи в аренду.

Продавец готов вместе с объектом передать и смету по перепланировке объекта в 10 квартир различной планировки.

 

Так же на участке достаточно места для строительства еще одного нового многоквартирного дома, опять же с целью увеличения арендного дохода на кв.м.

Муниципалитет уже просигнализировал свою готовность выдать разрешение на строительство.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная (уже построенная) недвижимость может приносить около 3.600 евро ежемесячного дохода.

 

  • Адрес: 38364 Шёнинген, Германия
  • Город: Шёнинген
  • Штат / Страна: Нижняя Саксония
  • Почтовый индекс: 38364
  • Страна: Германия

Основная информация

Обновление 11 мая, 2018 в 11:28 пп

  • Референция: DO-3944
  • Цена: €125,000,00
  • Жилая площадь: 677 m²
  • Площадь участка: 1004 m²
  • Спальни: 5
  • Ванные: 5
  • Год постройки: 01.03.1885
  • Тип: Дом
  • Категория: Продажа

Просмотров страницы

Контактная информация

Stimul Consulting
Stimul Consulting
+7 495 9-98-98-33+7 910 45678 33

Отправьте запрос об этом объекте

Похожие объекты

€55,000,00

Спальня: 1ванна: 1m²: 38

Дом

Athenseconomy

3 года назад

€55,000,00

Спальня: 1ванна: 1m²: 38

Дом

3 года назад

€70,000,00

Дом на острове Лесбос

Paleochori Plomari Лесбос Lesvos

Спальни: 2ванна: 1m²: 80

Дом

Athenseconomy

3 года назад

€70,000,00

Спальни: 2ванна: 1m²: 80

Дом

3 года назад


Нет отзывов ( 0 снаружи 5 )

Написать обзор

Войти для просмотра

ПРЕДЫДУЩАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость в Испании,Новые виллы на берегу моря от застройщика в Кампоамор,Коста Бланка,Испания

СЛЕДУЮЩАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость в Греции. Шале в Агия Эфтимия, Амфисса