Beste Städte für Immobilieninvestitionen in Spanien im Jahr 2024

Spanien bleibt aufgrund seines günstigen Klimas, seines reichen kulturellen Erbes und seines stetigen Wirtschaftswachstums eine der attraktivsten Investitionsdestinationen in Europa. Im Jahr 2024 stechen mehrere spanische Städte als besonders vielversprechend für Kapitalinvestitionen hervor. Ein genauerer Blick auf diese Städte:

1. Madrid

Madrid, die Hauptstadt Spaniens, ist traditionell das geschäftliche und kulturelle Zentrum des Landes. Auch 2024 zieht die Stadt weiterhin Investoren an, dank ihres stetigen Wirtschaftswachstums, der gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Beschäftigungsraten. Madrid bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich, sowohl bei Gewerbe- als auch Wohnimmobilien. Besonders die Stadtteile Chamberí und Salamanca sind aufgrund ihres Prestiges und ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bei Investoren beliebt.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 3.850 €

• Zentrale Stadtteile (Chamberí, Salamanca): 4.500 – 5.500 €/m²
• Nördliche Stadtteile (San Blas, Leganés): 3.200 – 3.800 €/m²
• Südliche Stadtteile (Usera, Vallecas): 2.800 – 3.200 €/m²

2. Barcelona

Barcelona, die zweitgrößte Stadt Spaniens, ist bekannt für ihren Innovationsgeist und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt fördert aktiv den Technologiesektor, was Start-ups und internationale Unternehmen anzieht. Die Vielfalt des Immobilienmarktes – von Luxuswohnungen im Stadtteil Eixample bis zu Gewerbeflächen in Poblenou – macht Investitionen in Barcelona besonders rentabel. Auch 2024 wird ein weiteres Wachstum der Immobilienpreise erwartet.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 4.100 €

• Zentrale Stadtteile (Eixample, Gotisches Viertel): 5.000 – 6.000 €/m²
• Küstengebiete (Barceloneta, Port Olímpic): 4.200 – 4.800 €/m²
• Umgebung (Sants, Sant Andreu): 3.500 – 4.000 €/m²

3. Valencia

Valencia, an der Mittelmeerküste gelegen, gewinnt aufgrund ihrer strategischen Lage und dynamischen Entwicklung bei Investoren an Beliebtheit. Die Stadt bietet hervorragende Bedingungen für Leben und Geschäftstätigkeit und zieht sowohl lokale als auch internationale Investoren an. Die Sektoren Tourismus, Logistik und Technologie wachsen stetig, und Immobilieninvestitionen, insbesondere im Stadtzentrum und entlang der Küste, versprechen in den kommenden Jahren signifikantes Kapitalwachstum.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 2.800 €

• Zentrale Stadtteile (La Xerea, El Carmen): 3.200 – 3.800 €/m²
• Vororte (Alberic, La Canyada): 2.200 – 2.600 €/m²
• Küstengebiete (Malvarrosa, Patraix): 2.800 – 3.200 €/m²

4. Sevilla

Sevilla, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, steigert ihre Attraktivität durch Tourismus- und Kulturprojekte. Die Stadt bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten im Hotel- und Gewerbeimmobiliensektor sowie ein stetiges Wachstum im Wohnungsbau.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 2.600 €

• Zentrale Stadtteile: 3.000 – 3.500 €/m²
• Südliche Stadtteile: 2.400 – 2.800 €/m²
• Umgebung: 2.000 – 2.400 €/m²

5. Málaga

Málaga, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt zieht Touristen und Expatriates an, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten schafft. In den letzten Jahren hat sich Málaga auch zu einem Technologiezentrum entwickelt, das Unternehmen und Fachkräfte aus aller Welt anzieht. Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien versprechen hohe Renditen aufgrund steigender Preise und stabiler Nachfrage.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 2.700 €

• Zentrale Stadtteile (El Palo, La Malagueta): 3.000 – 3.500 €/m²
• Küstengebiete (Costa del Sol, Pedregalejo): 2.800 – 3.200 €/m²
• Umgebung (Torremolinos, Benalmádena): 2.200 – 2.600 €/m²

6. Bilbao

Bilbao, im Baskenland gelegen, ist dank der einzigartigen Kombination aus kulturellem Erbe und moderner Technologie ein interessantes Ziel für Investoren. Die Stadt entwickelt aktiv den Tourismus- und Gastronomiesektor, was neue Möglichkeiten für Investitionen in Gewerbeimmobilien schafft. Auch der Wohnungssektor zeigt ein stetiges Wachstum, insbesondere in zentralen Lagen und entlang der Uferpromenade.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 3.000 €

• Zentrale Stadtteile (Abando, Casco Viejo): 3.500 – 4.200 €/m²
• Umgebung (Barakaldo, Getxo): 2.500 – 3.000 €/m²
• Küstengebiete (Portuondo): 2.800 – 3.200 €/m²

7. Palma de Mallorca

Palma de Mallorca, die Hauptstadt der Balearen, lockt Investoren mit ihrem günstigen Klima und der ausgebauten Tourismusinfrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten, darunter Luxusimmobilien, Hotelgewerbe und Gewerbeprojekte. Der Tourismussektor wird auch 2024 weiter ausgebaut, was zusätzliche Chancen für Investoren schafft.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2024: etwa 3.200 €

• Zentrale Stadtteile (El Soho, Playa de Palma): 3.500 – 4.000 €/m²
• Küstengebiete (Molinar, Cala Major): 3.200 – 3.700 €/m²
• Umgebung (Palma-Son Ferrer): 2.800 – 3.200 €/m²

Durchschnittspreise pro Quadratmeter in den wichtigsten Städten (2024)

Fazit

Spanien bleibt eines der attraktivsten Länder für Investitionen in Europa und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanlagen in verschiedenen Wirtschaftssektoren. Städte wie Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao und Palma de Mallorca stechen 2024 durch ihr Wachstumspotenzial und ihre Marktdynamik hervor.

Die Wahl der Stadt hängt von den individuellen Zielen und dem Budget ab:

• Madrid und Barcelona bieten die höchsten Preise, aber vielfältige Optionen.
• Valencia und Sevilla sind erschwinglicher, bieten jedoch großes Wachstumspotenzial.
• Málaga und Palma de Mallorca eignen sich hervorragend für Investitionen in Küstenimmobilien.
• Bilbao ist interessant für Investitionen im Baskenland.

Diese Daten helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung für Ihre Investition in Spanien im Jahr 2024 zu treffen.